神楽坂ハウス

  • 東京都新宿区筑土八幡町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 8階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より12%割高

販価
7,580万円
131.3万円/㎡
相場
6,765万円
117.1万円/㎡
4,769
6,100
7,431
8,762
AI査定結果
推定相場価格
6,765万円
117.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,100万円〜7,431万円
105.6万円/㎡〜128.7万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年10月23日
神楽坂ハウス
7,580万円（131.3万円/㎡）/ 4階 / 57.75㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は118.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/197,580万円131.3万円4階 57.75㎡ 1LDK+北西
2025/10/179,980万円133.4万円8階 74.8㎡ 1LDK北西
2025/07/155,998万円121.1万円4階 49.51㎡ 1LDK+S西
2025/06/075,998万円121.1万円4階 49.51㎡ 1LDK北西
2025/06/0710,780万円144.1万円8階 74.8㎡ 1LDK北西
2025/02/027,380万円127.8万円7階 57.75㎡ 3LDK南西
2024/06/194,990万円100.8万円7階 49.51㎡ 2DK東
2024/05/225,280万円106.6万円7階 49.51㎡ 2DK東
2024/03/155,490万円110.9万円7階 49.51㎡ 2DK東
2023/10/065,980万円103.5万円6階 57.75㎡ 2LDK南東
2023/09/156,280万円108.7万円6階 57.75㎡ 2LDK南東
2023/09/156,180万円107.0万円6階 57.75㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は111.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/19
神楽坂ハウス
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 7,580万円131.3万円57.75㎡1LDK+4階 / 8階建 北西1979年105戸RC
2025/09/16ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2023/12/26LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/06/03ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,490万円98.5万円65.87㎡3LDK5階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/10/23下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 6,599万円127.0万円51.97㎡2LDK4階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2025/10/11日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/04/26北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 6,990万円113.2万円61.74㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1983年121戸SRC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/02/11ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.12㎡1DK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2025/07/08ストーク新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅5分 7,998万円129.0万円62㎡3LDK12階 / 12階建 東1979年120戸SRC
2025/08/04ストークマンション新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅4分 6,980万円104.5万円66.8㎡3LDK3階 / 12階建 南西1979年120戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、新宿区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は新宿区の平均と比較して52%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
新宿区
86.4万円/㎡
前年比+0.9%

マンション概要

マンション名神楽坂ハウス
所在地東京都新宿区筑土八幡町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
築年月1979年
階数8階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

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