神楽坂ハウス

  • 東京都新宿区筑土八幡町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 8階建 / 105戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
7,480万円
129.5万円/㎡
相場
7,393万円
128.0万円/㎡
3,712
6,166
8,620
11,074
AI査定結果
推定相場価格
7,393万円
128.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,166万円〜8,620万円
106.8万円/㎡〜149.3万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月14日
神楽坂ハウス
7,480万円（129.5万円/㎡）/ 4階 / 57.75㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は118.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/157,480万円129.5万円4階 57.75㎡ 1LDK北西
2025/11/037,580万円131.3万円4階 57.75㎡ 1LDK北西
2025/10/179,980万円133.4万円8階 74.8㎡ 1LDK北西
2025/07/155,998万円121.1万円4階 49.51㎡ 1LDK+S西
2025/06/075,998万円121.1万円4階 49.51㎡ 1LDK北西
2025/06/0710,780万円144.1万円8階 74.8㎡ 1LDK北西
2025/02/027,380万円127.8万円7階 57.75㎡ 3LDK南西
2024/06/194,990万円100.8万円7階 49.51㎡ 2DK東
2024/05/225,280万円106.6万円7階 49.51㎡ 2DK東
2024/03/155,490万円110.9万円7階 49.51㎡ 2DK東
2023/10/065,980万円103.5万円6階 57.75㎡ 2LDK南東
2023/09/156,280万円108.7万円6階 57.75㎡ 2LDK南東
2023/09/156,180万円107.0万円6階 57.75㎡ 2LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は113.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
神楽坂ハウス
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 7,480万円129.5万円57.75㎡1LDK4階 / 8階建 北西1979年105戸RC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/10/29ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,480万円97.8万円45.82㎡2DK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/11/17下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 5,980万円116.9万円51.14㎡2K+S6階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2025/11/22日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/04/26北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 6,990万円113.2万円61.74㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1983年121戸SRC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/02/11ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.12㎡1DK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2025/07/07ストークマンション新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅4分 8,199万円132.2万円62㎡2SLDK5階 / 12階建 東1979年120戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は新宿区の平均と比較して16%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
111.6万円/㎡
前年比+0.2%

マンション概要

マンション名神楽坂ハウス
所在地東京都新宿区筑土八幡町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
築年月1979年
階数8階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション